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有经济适用房可以买商品房吗?
广西-南宁 12-05 22:40 悬赏 10 发布者:sux989…… 给我留言 回答:(1) 本人在南宁市2005年购买了一套经济适用房,自己居住至今。近日看到单位附近有新楼盘出售,考虑到上班比较方便,就拿出几年积蓄加上亲戚朋友的借款一次性付清买了一个小户型。但是付完全款签订完合同后被告知房产局不能备案,原因是根据南宁市出台的限购令规定:已经拥有经济适用房的人不能再购买商品房,我现在陷入了进退两难的境地,想请问各位我现在应该怎么办?
1.据说可以把我现在的这套经济适用房变成完全产权房,然后就可以购买商品房。需要缴纳的款项具体怎么计算?取得完全产权以后这套房产可以买卖吗?以后还需要给政府缴纳什么费用吗?
2.像我这种已经缴纳完购楼款,还没有在房产局备案,没有缴纳契税的,过几年再办房产证可以吗?又或者我没有房产证,这套房子可以转售给别人,然后由买家自己办房产证?
3.退一万步,确实没有办法的情况下,我可以向开发商要求退房,然后拿回自己的全部款项吗?
4.有没有可能过几年政策放宽,又可以办房产证了?
现在真正体会到什么是欲哭无泪,请指点迷津,不胜感激!!
1.据说可以把我现在的这套经济适用房变成完全产权房,然后就可以购买商品房。需要缴纳的款项具体怎么计算?取得完全产权以后这套房产可以买卖吗?以后还需要给政府缴纳什么费用吗?
2.像我这种已经缴纳完购楼款,还没有在房产局备案,没有缴纳契税的,过几年再办房产证可以吗?又或者我没有房产证,这套房子可以转售给别人,然后由买家自己办房产证?
3.退一万步,确实没有办法的情况下,我可以向开发商要求退房,然后拿回自己的全部款项吗?
4.有没有可能过几年政策放宽,又可以办房产证了?
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