已解决问题

我好像掉入了一个局

12-14 14:46 悬赏 35 发布者:局中人给我留言地区:江苏－南通回答:(5)

今年三月我在网上看到一家咖啡吧需要转让，我就去和她谈了，在一切都谈好后在签合同的那天，老板临时追加5000元转让费，因为和老板当时谈得很融洽，所以也没多想，但因当时资金紧张所以谈好在盈利后还给他，但是在接手后发现很多的实事与老板所说不符如老板所说在物业属于我方的8000押金变为1500，水费电费网费，皆有拖欠，原老板的营业执照也尚未领到，重新办理过程中发现其店中很多处都不服要求，皆要从新修改，和原老板所说的所有手续都已办好有很大的差距，在办证最后过程中发现这个地方因在居民区三十米以内跟本无法办理餐饮执照，而这个条例是在去年9月实行的，而这家店是在今年二月开始营业的。而当初转入时也在原老板的劝说下和房东签订了三年不许转让的合同，这种情况下血本无归，这几天他知道我无法经营开始逼我还5000元。而这半年我根本就没能够好好经营，我可不可以起诉她诈骗呀，又或者有什么办法能使房东同意我转让呀。

问题补充：

店铺转让合同
　　转让方（甲方）：身份证号码：
　　顶让方（乙方）：身份证号码：
　　因甲方家庭原因，现甲、乙双方经友好协商，据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向房东支付租金等事宜、订立本合同。就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方经房东同意将自己位于街（路）号的店铺 (原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米。
　　二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，但是，乙方在非经营亏损的状况下，不得改变店铺经营方向。甲方为店铺名誉店长终身享受进店消费免费。

　　三、乙方需共支付转让金壹拾叁万元整。乙方在年月日前向甲方支付转让费共计人民币壹拾贰万整，剩余壹万元整于月日前支付（在此前甲方需教会乙方店内各种食物与饮料的制作方法，及提供经营物品的进退货渠道），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。付款卡号:
　　四、甲方应负责办理乙方与房东间的租恁合同，如因房东问题不能签订合同却达成以上共识，甲方需将乙方所付款费在叁个工作日内退还，并并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续。从转让店的第一天开始，甲方有义务协助乙方打理店铺一月整。在出国之前，尽量协助乙方经营店铺。
　　八、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
　　九、甲方在房东处元人民币整的押金及在物业处元人民币整的装修保证金都归乙方所有。
十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关
　　十一、本合同一式两份，两方各执一份，自两方签字之日起生效。
　　甲方签字：
　　日期：
　　乙方签字：
　　日期：
　　　　注：在签订合同时，甲方需提供①原租恁合同及房东所提供的所有资料②拍照鉴定店内物品③身份证原件及复印件;乙方提供身份证复印件;公证人提供身份证复印件
然后，她又临时追加了五千元转让费在合同下面手写的，内容是：
附：另有伍仟元整分三个月支付。（2012年4月.5月.6月}
请问这个钱我需要支付吗。我可以告他吗
协商的话我可以怎么要求呢，关键是他到现在还在想敲诈我，还在我和房东协商转让时从中作梗。当我面还说是我自己没送礼办不了证，国家明文规定的那个地方就是无法办理餐饮执照的。我告他的话有多大的胜率呀

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年12月06日 14时02分

您好：
需要看看你们的转让合同是如何签订的，双方的权力义务都是什么，这样便于详细解答。

追问：

其它答案

[福建-福州]
林传雄律师
73933积分

回复时间： 2012-12-06 14:09

可以报警

追问：

[江苏-常州]
戴雅静律师
45052积分

回复时间： 2012-12-06 14:14

可以报警

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-14 14:56

可以报警处理

追问：

店铺转让合同
　　转让方（甲方）：身份证号码：
　　顶让方（乙方）：身份证号码：
　　因甲方家庭原因，现甲、乙双方经友好协商，据《中华人民共和国合同法》在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向房东支付租金等事宜、订立本合同。就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方经房东同意将自己位于街（路）号的店铺 (原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米。
　　二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，但是，乙方在非经营亏损的状况下，不得改变店铺经营方向。甲方为店铺名誉店长终身享受进店消费免费。

　　三、乙方需共支付转让金壹拾叁万元整。乙方在年月日前向甲方支付转让费共计人民币壹拾贰万整，剩余壹万元整于月日前支付（在此前甲方需教会乙方店内各种食物与饮料的制作方法，及提供经营物品的进退货渠道），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。付款卡号:
　　四、甲方应负责办理乙方与房东间的租恁合同，如因房东问题不能签订合同却达成以上共识，甲方需将乙方所付款费在叁个工作日内退还，并并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续。从转让店的第一天开始，甲方有义务协助乙方打理店铺一月整。在出国之前，尽量协助乙方经营店铺。
　　八、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
　　九、甲方在房东处元人民币整的押金及在物业处元人民币整的装修保证金都归乙方所有。
十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关
　　十一、本合同一式两份，两方各执一份，自两方签字之日起生效。
　　甲方签字：
　　日期：
　　乙方签字：
　　日期：
　　　　注：在签订合同时，甲方需提供①原租恁合同及房东所提供的所有资料②拍照鉴定店内物品③身份证原件及复印件;乙方提供身份证复印件;公证人提供身份证复印件
然后，她又临时追加了五千元转让费在合同下面手写的，内容是：
附：另有伍仟元整分三个月支付。（2012年4月.5月.6月}
请问这个钱我需要支付吗。我可以告他吗
协商的话我可以怎么要求呢，还在我和房东协商转让时从中作梗。当我面还说是我自己没送礼办不了证，国家明文规定的那个地方就是无法办理餐饮执照的。我告他的话有多大的胜率呀，