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您好金律师，我2017年5月在河北买的期房，到现在已经一年多了

北京 07-14 11:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

您好金律师，我2017年5月在河北买的期房，到现在已经一年多了，开发商不盖房也不退所交的24万钱首付款，当时他以预售证还没下来为由，没签合同只给了收据，我找他退钱他说到交房2019年交房时再解决这事。我碰上这种无赖应该怎么办？求金律师指点迷津。

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2018-07-14 11:47

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-07-14 12:41

您好，可以起诉解决

[四川-成都]
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回复时间： 2018-07-14 12:41

你好，可以到法院诉讼要求解除合同

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2018-07-14 17:34

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”