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关于小产权房子能否抵押贷款的问题
山东－烟台 12-07 20:33 悬赏 20 发布者:amcare 给我留言 回答:(4) 您好，我想咨询一下：我家原来有三间平房，有产
权证的，写的我父亲的名字，后来村里盖楼房，我
家的房子换了栋两层小楼，新房子还没有产权证，
村委和我家签了个换房的协议，房主也写的我父亲
的名字，老房子的产权证还保留，是我父亲保管的
。而房子装修过程中，几乎都是我母亲费心费力在
张罗。最近我父母因为经济问题吵架，我父亲扬言
说要把新房子抵押贷款拿钱走人，我知道新房子没
有产权证银行是不会抵押贷款的，但是有些民间的
贷款机构会给贷。我想咨询一下，我父亲能拿老房
子的产权证贷到款么？没有产权证民间贷款机构一
般都有什么手续来进行贷款？如果我需要寻求法律
帮助需要大概多少费用？
权证的，写的我父亲的名字，后来村里盖楼房，我
家的房子换了栋两层小楼，新房子还没有产权证，
村委和我家签了个换房的协议，房主也写的我父亲
的名字，老房子的产权证还保留，是我父亲保管的
。而房子装修过程中，几乎都是我母亲费心费力在
张罗。最近我父母因为经济问题吵架，我父亲扬言
说要把新房子抵押贷款拿钱走人，我知道新房子没
有产权证银行是不会抵押贷款的，但是有些民间的
贷款机构会给贷。我想咨询一下，我父亲能拿老房
子的产权证贷到款么？没有产权证民间贷款机构一
般都有什么手续来进行贷款？如果我需要寻求法律
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2012-12-07 21:50
你好，用房子抵押贷款，需要做抵押登记，如果没有登记，抵押无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-07 20:36
民间机构的那些所谓抵押 不是物权法上的抵押 完全是两码事 当然也许可以贷款 但是都不会是正规的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-08 07:24
能办理抵押贷款，处理这事情只能以离婚分割财产解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-08 11:56
你好，不动产抵押必须登记，不登记则无效
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