婚后财产协议

这份协议只经过夫妻双方签订，不公证能起到强力的法律效力吗？如果到时候乙方耍赖法院能根据这份协议判定房产完全归甲方吗？不想做公证，怕公证处有熟人，到时候传开了不好。还有这份协议还有什么漏洞处吗？主要就是保障甲方的利益
甲方：        身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX
乙方：         身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX
甲乙双方于XXXX年XX月XX日经XXXXXXXXXXXXXXXX人民政府民政部门注册登记，结为合法夫妻，现为了保证今后婚姻生活的和睦与正常，甲乙双方经协商后自愿签署以下协议:
一．双方应当互相尊重，互相忠诚，互相帮助。
二． 夫妻婚前财产如下：
1. 甲方拥有银行存款肆万元整（该笔存款属甲方母亲离世后留于甲方）
2. 乙方无任何财产。
三． 甲乙双方婚后拥有共同房产地址：XXXXXXXXXXXXXX。如离婚此房产所有权归甲方拥有，乙方自愿放弃房产所有权，甲方有权独立自行处理该房产。
四． 甲乙双方现居住XXXXXXXXXXX，此房为乙方父母所有，乙方父母百年之后，此房产按乙方父母要求留给乙方，如离婚甲方无权分割此房。
五． 甲乙双方婚后的一切共有资金均存入乙方所开邮政账户。如离婚此账户中的四万属于甲方婚前财产，应先将其中四万归还甲方，其余资金归还房贷与车贷，如账户中存款不足支付全部房贷与车贷，那剩余贷款由甲乙双方各承担50%，归还清后的所有财产（除XXXXXXX房产完全归甲方拥有），其余的财产均由甲乙双方各分50%，因任意一方出轨导致的婚姻破裂，过错方放弃其拥有50%财产中的30%，并将其放弃的30%无条件赠予无过错
六． 如离婚孩子跟随甲方生活，乙方每月按时支付生活费500元到甲方指定账户。（备注：生活费可根据当年生活水平上调，最低标准不得低于500元。）
七． 孩子学杂费与课余兴趣培训费甲乙双方各支付一年，具体金额以发票或收据金额为准。
八． 孩子课余兴趣培养所需要的教材（如：钢琴等其他乐器及用品）所需费用甲乙双方各承担50%。
九． 甲乙双方任何一方再婚既视为放弃孩子监护权，如双方均再婚监护权视情况再做协商。
十． 甲乙双方均享有随时看望孩子的权力，其看望孩子需提前通知监护者，如因不通知而造成恐慌，监护者有权不再让其看望孩子。（备注：看望孩子均在不影响其学习的前提下）
本协议一式两份，甲乙双方各保留一份。此协议甲乙双方签字盖章后生效，并可作为今后离婚时的陈堂证供，具有法律效力。
甲方：                               乙方：
年   月   日                             年   月   日