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10月份交的首付，到12月份还没有带下款来，我想退房，需要付什么样的责任？
12-09 16:00 悬赏 5 发布者:买房的难友 给我留言 地区:山东－烟台 回答:(3)
今年10月中旬，我在东方盛景买了个房，中旬交的订金，月底交的首付。但是到11月份为止，贷款还没有下来，现在都是12月份中旬了，这月再不下来我打算退房。这种措施我需要付什么责任吗？其中首付13万有7万是开发商借给的，这么长时间了还没有给正式的收据，所以我很担心，不想买了。请问律师，如果我打算退房，交的6万还给我吗？请给正确答复，谢谢
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间：2012年12月09日 16时03分
你违约，应该承担赔偿责任，定金不退。
追问：
是首付的6万，不是订金。那如果首付的收据他没开给我，或者一开始他说的可以公积金贷款，但是后来告诉我，现在还不能办理，这不是开发商的违约吗？律师
回答：
有证据证明可以的，你有他们“说的可以公积金贷款，但是后来告诉我，现在还不能办理”的证据吗？
追问：
律师：你好。是售楼员口头说的。但是没有首付正式收据不算违约吗？
回答：
没有正式发票不构成违约。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-09 16:01
如果你退房可能要承担违约责任
追问：
那他没有给我收据，不需要付相应责任吗
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-09 17:18
关键看合同约定
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