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您好，请问《四川众信房地产开发有限公司》

四川 12-09 22:13 悬赏 0 发布者:行省言给我留言回答:(3)

请问《四川众信房地产开发有限公司》在成都市二环路南三段1号的祥福苑商业广场，是公司注册的所在地，开发商（四川众信）现在把祥福苑商业广场分隔开分别对外（个人投资者）出让出租权十年，又由经管方对投资者包租十年，对投资者（即承租方）每年有回报，开发商又把祥福苑（即承租场地）作为对经管方的担保，这种资金运作方式合法吗？个人投资者的合法权益能受到保护吗？

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[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2012-12-09 22:33

如果是现房，售后返租可以。预售房不行。当然具体是否合法，要详细分析相关合同及手续。

追问：

何律师您好！四川众信房地产开发有限公司的所在地在成都二环路天府立交的西北，叫福祥苑商业广场，是前几年的房产权证，有复印件在墙上展示，经管公司和房地产开发公司都有营业执照复印件。现在的一楼和二三楼都在对外出租，一楼是汉莎国际商务会所，销售人员说已进驻一年多了，楼上是咖啡厅等经营，现对外租的是二楼，一楼内部人员租了。这些情况可能吗？能投资吗