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婚前一方出资贷款买房，未办理房产证，且10年内也无法还清贷款，马上面临领证结婚，房产证想加对方名字

湖北－武汉 07-24 12:07 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

婚前一方出资贷款买房，未办理房产证，且10年内也无法还清贷款，马上面临领证结婚，房产证想加对方名字。这种情况是等到办房产证后再领结婚证，还是领完结婚证再办房产证。具体是怎么操作

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084316积分

回复时间： 2018-07-24 13:56

有按揭不能加名

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2018-07-24 12:42

有按揭不能加名，聘请律师起草财产协议约定具备法律效力

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2018-07-24 12:43

您好，根据您所述的情况，这套房子您十年内也无法还清贷款，房产证有双方名字后视为对对方的赠予，所以婚前婚后办理房产证都是可以的。建议您来电与我这边进行沟通与咨询，以方便我们能更好的了解到您的实际情况，能够更好的维护您的权益，来电咨询免费，希望能够帮助到您，祝好！

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2018-07-24 14:11

您好！如果是按揭买房的话，在房贷没有还完之前，是不能加名字的。婚后取得的财产，不论是登记在谁名下，都是夫妻共同财产的，如果您有其他顾虑，我可以为您定制一份婚内协议，或者您可以让我了解更多的细节，我们再考虑其他更周全的解决办法，如果您不方便在这里透露个人隐私，具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-07-24 14:31

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。