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房租地板砖鼓起

北京－海淀区 12-10 10:12 悬赏 20 发布者:lumeng…… 给我留言回答:(15)

在北京金宝嘉业房地产经纪有限公司租的房子，2012年12月9号主卧的地板砖突然鼓起一块，连带周围的也都鼓起来了，网上查了一下，不可能是个人原因引起的，有两种可能：1、如果地砖是并缝铺贴的，缝隙尺寸处理不当（一般2mm），基础层的伸缩比瓷砖大，就会引起瓷砖层的拱起。2、如果在铺贴瓷砖时，找平层的处理的不平整，也会造成空鼓。
现在鼓起面积很大，影响了正常生活，让中介给处理一下，他们拒绝不处理，说租的时候是好的，有可能是拖地进水了，这种理由太牵强了，地板砖铺的地面，总不至于不让人拖地吧，请帮忙分析下，该怎么处理？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2012-12-10 10:15

找出租公司维修

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2012-12-10 10:12

关键要看鼓起的原因

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 10:13

最好鉴定一下原因否则是说不清楚的

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 10:13

检测原因后确定责任者。

[浙江-杭州]
钱亚芳律师
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回复时间： 2012-12-10 10:17

修缮是出租人的义务，你可以要求他们修理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 10:18

你么可以自行修理要求中介出费用。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 10:19

——可以申请鉴定，不是你方的原因所致的，那么不承担赔偿的责任，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，具体视法官的判决结果而定。如有需要，可以致电咨询。

追问：

申请鉴定，应该向什么相关部门申请？

回答：

——当地的房屋质量鉴定部门申请即可，你也可以与房东协商试试。

[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2012-12-10 10:28

建议协商解决，协商不成，直接向法院起诉解决，具体视法官的判决结果而定。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 10:35

先检查起鼓的原因，再与中介协商，协商不成可以到法院起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-12-10 10:38

你好，有合同的按照合同的约定解决，既然已经鉴定非你个人原因，那么你有权要求中介修缮，也可以解除合同。建议协商，如协商不成，可诉讼解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 10:44

需要检测原因后确定责任者

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 10:46

根据你所述的情况，应该由出租方承担维修义务或者自行维修，维修费用由出租人承担。
法律依据：《合同法》
220条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
221条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。