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您好，我因长期国外生活，国内我名下房子一直由姐姐跟租户签合同并收取房租
北京 07-25 18:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 您好，我因长期国外生活，国内我名下房子一直由姐姐跟租户签合同并收取房租，现在我回国想收回房子，租户说我姐姐跟他们签的合同没到期，并且房租已经打给我姐姐到年底了，我并没有授权姐姐签合同，我也没有收到过房租，请问这样我提前一个月通知租户可不可以要求其搬走，谢谢
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249178积分
回复时间： 2018-07-25 19:07
您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2018-07-25 22:35
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-25 19:11
可以解除合同，不承担违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454694积分
回复时间： 2018-07-25 19:31
您好，协商不成可到法院起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2018-07-25 19:36
协商不成，向法院起诉的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-07-25 19:39
你好，可以主张的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-07-25 23:08
协商不成，可以 向法院起诉
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-07-26 09:44
需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-07-26 11:28
您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
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