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房产过户的费用

北京－通州区 12-10 15:36 悬赏 0 发布者:please…… 给我留言回答:(12)

我准备把2001年买的一套122坪的住房过户给我儿子，请问除了营业税、契税外，是否还要交所得税？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2012-12-10 15:38

咨询房管所

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543447积分

回复时间： 2012-12-10 15:39

直接联系房管部门

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 15:41

买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。
个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

我的补充： 2012-12-10 15:42

主要看你是以什么方式？买卖还是赠与？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 15:42

需要交纳所得税

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 15:44

你好，要看你的是以买卖方式还是赠与的方式才可确定。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2012-12-10 15:48

咨询具体税务部门

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 15:48

到房管交易大厅

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 15:56

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。