：我是再婚家庭。双方各自有个孩子。现在要离婚了。但是有点关于房子的问题，我想滋询一下

：我是再婚家庭。双方各自有个孩子。现在要离婚了。但是有点关于房子的问题，我想滋询一下。去年分期买了两套外地的海景房，一个101平，一个86平。这两套房子本来就是打算给孩子们的。但当初分期买房时，我脱不开身，购房合同上就直接都写的我爱人的名字。现在我们说好把那86平的给我儿子。但是房子还没办房产证，并且她说三年后才能办理过户，（我对此说法表示怀疑）。如今购房合同在她手上，我拿不到。如果三年后再说过户，这期间时间太久，我怕再有什么变故。所以我想问一下，象现在这种情况下，我怎么才能稳妥的把那86的房子拿过来？赠予是肯定不行的了，就算签下赠予合同，只要没过户，她还是能收回去。