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阿姨的儿子身故，花钱给儿子买的经济适用房如何才能不落入儿媳妇的手里

12-11 17:46 悬赏 20 发布者:cxueyi 给我留言地区:广东－深圳回答:(5)

阿姨拿钱给儿子购买了经济适用房，当时没有写借条及其他凭证。
今年阿姨的儿子突发疾病身故，留下一女儿6岁。儿媳妇29岁暂时还没有想要离家或改嫁的说法。

现在阿姨担心以后儿媳妇如果要改嫁，又想把房子占为己有，跟儿媳妇在家里私下签定了一个合同，大概内容是这样：当初购买经济适用房的钱为阿姨所出，儿媳妇带着孩子可以一直居住，但若是以后想改嫁的话，则不得私自处理这个房子。儿媳妇同意并签字了（没有公正也没有按手印）

现在阿姨的疑惑是：因为是经济适用房，目前是不得转卖的，房子原来是在儿子名下的，现在户主理所当然是儿媳妇，跟儿媳妇签订的这份合同能否产生法律效应呢？如果不行，她该怎么才能拿回自己的钱？

谢谢大师的解答了，我就20分了，全压了，别嫌少，谢谢！！！！

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[广东-深圳]
秦步基律师
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回复时间：2012年12月12日 11时06分

这件事情，要进行法律关系的梳理。如果这套房子，是在他儿子婚前购买，则属于婚前个人财产。婚后不会自动转换。在其死亡后，父母，妻子，女儿三方都是第一顺序继承人，在没有遗嘱的情况下，法定继承是按份分割的。即使不签订协议，儿媳也不可能单独处理该房产。因为该房产还没有作为遗产进行分割。所以，实际解决问题的关键，并不在于这个协议能否成立，而是要谋求日后可行，又能实际执行的方案设计。有需要的话，可以约见本律师具体咨询。

追问：

您好,感谢您的详细答复.他们这套房子是在婚后购买的.

回答：

如果是婚后购买，写着她儿子一个人的名字的话，根据婚姻法司法解释三之规定，视为对其一方的赠予。还是作为他儿子的财产，如果是非一次性付款有夫妻供款的话，增值部分妻子可以要求。同样还是转化为遗产。有需要，联系律师，详细梳理法律关系，分析方案之可行性。

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