房屋定金退回问题

但是商品房销售管理办法第十六条规定，需要有商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　（一）当事人名称或者姓名和住所 　　（二）商品房基本状况； 　　（三）商品房的销售方式 　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（五）交付使用条件及日期 　　（六）装饰、设备标准承诺； 　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 　　（八）公共配套建筑的产权归属； 　　（九）面积差异的处理方式 　　（十）办理产权登记有关事宜；

你好，这不是合同无效的理由

但是商品房销售管理办法第十六条规定，需要有商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　（一）当事人名称或者姓名和住所 　　（二）商品房基本状况； 　　（三）商品房的销售方式 　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（五）交付使用条件及日期 　　（六）装饰、设备标准承诺； 　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 　　（八）公共配套建筑的产权归属； 　　（九）面积差异的处理方式 　　（十）办理产权登记有关事宜，
认购合同上面都没有写，这样也算有效吗

认购书上写3天不签约，房屋可另行处理，不通知买家，但是三天都过去了还不通知签约，可以要求退定金不？

可以主张返还的

需要委托律师不？

如果维权有困难的，可以委托

但是商品房销售管理办法第十六条规定，需要有商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　（一）当事人名称或者姓名和住所 　　（二）商品房基本状况； 　　（三）商品房的销售方式 　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（五）交付使用条件及日期 　　（六）装饰、设备标准承诺； 　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 　　（八）公共配套建筑的产权归属； 　　（九）面积差异的处理方式 　　（十）办理产权登记有关事宜
认购合同上面都没有写，这样也算有效吗

签订认购书前开发商未让阅读认购书直接催促签字呢？

但是商品房销售管理办法第十六条规定，需要有商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 　　商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　（一）当事人名称或者姓名和住所 　　（二）商品房基本状况； 　　（三）商品房的销售方式 　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（五）交付使用条件及日期 　　（六）装饰、设备标准承诺； 　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 　　（八）公共配套建筑的产权归属； 　　（九）面积差异的处理方式 　　（十）办理产权登记有关事宜
认购合同上面都没有写，这样也算有效吗

这只是认购合同不是正式的合同所以有效！

如何退回？用什么理由？

你好：没签正式合同