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拆迁安置

08-02 08:33 悬赏 0 发布者:华夏北京给我留言地区:北京－北京回答:(18)

拆迁时我是产权人，拆迁分得两套房我哥代理，两套房都归我哥了，我打官司告合同无效，法院认为我以将原产权房卖给我哥了，驳回我的请求了，经过高院、检察院我都输了。说我们以对被拆迁房达成一致处理意见。（拆迁时先签的由我哥代理拆迁事宜的协议。后我哥给我点钱，让我写了房款两清后面分多少房和我没关系了。后我哥同开发商签订的安置两套房的合同。安置合同里安置我们一家三口了）
我还诉求居住权，居住权法院也驳回了。现我要求我们三人的份额，每人15平米，三个人45平米。当时每平米差2200圆。要求我哥给我们99000元。法院又驳回了。为什么安置了我们没有我们的份额。要不要上诉？

问题补充：

一审说安第133条驳回的.只写房款两清。没写后面分多少房和我没关系

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2018年08月02日 08时39分

您好！因为您已经与哥哥签订协议写明安置的房屋与您无关。

追问：

只写房款两清。没写后面分多少房和我没关系

提问者对最佳答案的评价：

没写安置房与我无关(是我粘贴错了），只写房款两清

其它答案

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2018-08-02 08:42

建议带全部材料给律师看看，以便更好的分析解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-08-02 08:59

您好：
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁协议、房屋拆迁政策等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454174积分

回复时间： 2018-08-02 09:00

您好！因为您已经与哥哥签订协议写明安置的房屋与您无关

追问：

只写房款两清。没写后面分多少房和我没关系

[内蒙古-巴彦淖尔]
冯磊律师
117428积分

回复时间： 2018-08-02 09:08

您好！因为您已经与哥哥签订协议写明安置的房屋与您无关。

追问：

只写房款两清。没写后面分多少房和我没关系

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-08-02 09:31

您好，建议您及时委托律师代理！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-08-02 09:33

按协议履行

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
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回复时间： 2018-08-02 10:04

你好各地政策不同，建议咨询当地主管部门。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2018-08-02 10:09

因为您已经与哥哥签订协议写明安置的房屋与您无关。

追问：

只写房款两清。没写后面分多少房和我没关系

[山东-济南]
李滨律师
130243积分

回复时间： 2018-08-02 10:18

因为您已经与哥哥签订协议写明安置的房屋与您无关

追问：

只写房款两清。没写后面分多少房和我没关系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-08-02 10:29

专注疑难案件，可来电详询

[北京-海淀区]
王艳玲律师
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回复时间： 2018-08-02 10:36

关键要看证据

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2018-08-02 10:44

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。