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拆迁咨询

江西 12-12 09:26 悬赏 0 发布者:空谷达人给我留言回答:(5)

我是2007年的拆迁对象，属非农户口，继承的是父母的房产。与镇政府签订了拆迁协议，确认了房屋面积，得到了拆迁补偿和安置费用。现在市政府开展拆迁清理工作，重新设定了很多的条款。诸如违章房屋的时间界定、取得安置费用的条件等等。请问：上级政府是否有权重新设定新的拆迁、安置条件？原来的协议是否有法律效力？政府是否属于毁约？能否要求政府恢复我的房产原貌？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2012-12-12 10:07

您好！
协议有效。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2012-12-12 09:27

原来的协议具有法律效力

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2012-12-12 09:55

一旦双方签字，协议有效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-12 13:39

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。