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房产证加名问题

江苏 12-13 10:48 悬赏 0 发布者:海神将军a 给我留言回答:(6)

我们以儿子的名义买了一套大房准备将来和儿子、儿媳一起住，是我们交了首付，还在继续交按揭，现在儿子和媳妇已领证，请问我们老人能在房产证上加名吗？但又怕伤害到孩子，我们该如何防范？

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-12-13 10:54

他们登记前买的房屋，属于你儿子个人单独所有

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-13 10:52

只要儿子儿媳同意即可

[河南-安阳]
孙海军律师
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回复时间： 2012-12-13 10:52

只要对方双方同意的情况下，可以加你们老夫妻的名字。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-13 11:03

当然可以了，只要经儿子和媳妇同意后即可加名。

追问：

需要儿媳同意吗？现在已经和她有关系了吗？除加名以外还有什么最可靠的防范手段？因为这是我们一生的积蓄。

回答：

父母单方出资，且登记在子女一方名下的房屋无论是婚前还是婚后购买均为子女的个人财产，原则上你们的房屋系你们儿子的个人财产。加名无需经儿媳同意，但到时如发生纠纷，你们得证明该房屋系你们出资购买。不加名也可以，你们和儿子签订一份房屋出资协议，协议写清你们系该房屋的实际出资人，该房屋由你们与儿子共同所有就行了。

追问：

我们是按揭还贷，首付款是我们交的，现在写出资协议的份额是多少？和儿子签订行吗？

回答：

和儿子签就行了，出资协议按照你你实际出资写清就行了，这个房子到时属于你们和儿子共同所有了，与媳妇没任何关系的了。