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买卖合同
上海－杨浦区 12-13 11:58 悬赏 0 发布者:122751…… 给我留言 回答:(18) 此房屋为某夫妻共有，年前户主与我签定合同，将此房屋卖给我，我已付完房款。但是现在户主妻子来找我，说买卖房屋的事情她并不知情，这个买卖合同不能成立。问现在这个合同是不是生效，我应该怎么办？
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全部答案
- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话：15552997888
- 249067积分
回复时间： 2012-12-13 11:59
她是否知道，要看实际案情
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105077积分
回复时间： 2012-12-13 13:06
合同有效，你作为一个外人怎么知道他们之间的事
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554232积分
回复时间： 2012-12-13 15:22
共有人不同意的，共有人可主张买卖无效
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1193946积分
回复时间： 2012-12-14 00:07
没有过户的，买卖无效，可以追究对方的违约责任。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2012-12-13 11:59
合同生效的，协商不 成建议向法院起诉解决
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2012-12-13 12:00
她是否知道，要根据实际案情确定。你可以坚持要求履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 12:02
这要结合案情和证据判断
如果可以证明对方的确是不清楚不追认而且你们 还没有过户的话 合同无效
如果可以证明对方的确是不清楚不追认而且你们 还没有过户的话 合同无效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 12:04
合同生效
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 12:08
夫妻共有财产必须双方同意才能够买卖。你只要证明户主妻子知情，那就没有问题了。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-12-13 12:12
合同是成立生效的，你可以要求过户，具体需要帮助可联系我
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2012-12-13 12:19
买卖合同成立且生效，适用家事代理，要求对方办理过户。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 14:00
如果其妻子确实不知晓房屋买卖事宜的，那么该合同目前属于效力待定合同，如果其妻子对该合同内容不予以认可的，该合同不生效。你可以要求户主返还你已付的房款并支付相关赔偿。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260502积分
回复时间： 2012-12-13 14:10
买卖合同成立且生效，要求对方办理过户。 可来电详细法律咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-12-13 17:11
合同有效，可以要求签约人履行合同。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 18:13
你好，当年是指什么时候？
一般情况，夫妻之间的行为，可以视为表见代理，不过也要看实际情况。
一般情况，夫妻之间的行为，可以视为表见代理，不过也要看实际情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 19:49
对方是可以撤销的
- [上海-闸北区]
- 张律师
- 958积分
回复时间： 2012-12-14 03:23
若房产证上是2个人的名字，而购房合同上只有夫一方的名字，则合同无效。你可追究夫的责任。
不过，还要看具体情况。
不过，还要看具体情况。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2012-12-14 09:56
合同效力但不产生物权效力，出售财物共有人不同意的，物权不能发生变更，或可撤销变更
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