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中介以房屋漏雨为由拒绝缴纳房租

上海 08-06 16:21 悬赏 10 发布者:老公的三姐给我留言回答:(7)

我将自己位于河东区的房子租给了某中介公司，本来应该在7月份缴纳房租，但是中介迟迟未缴纳。今日打电话说房子有两间漏雨导致不能出租，他们赔钱，不给我房租，需要跟我协商，三个月房租只给一个月的，其它两个月作为他们的补偿。我不同意，毕竟这个房子就是比较便宜价格租给他的，而且房屋渗雨，物业也是说会尽快进行维修，我也找过物业多次，物业每次都说很快就会维修了，当时中介也同意说等物业维修，这段时间先以比较便宜的价格出租，和租客说清楚情况，等房屋维修好后再按照正常价格收房租。我现在想既然中介已经违约缴纳房租了，那么我有理由与他自动终止合同，他需要将房租补交给我，您觉得呢？不知道在法律判决上是怎样的？期待您的答复，谢谢您！

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回复时间： 2018-08-06 16:38

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

追问：

这个房子他们租出去两间，有一间有些渗雨，他就以此为由说是他们损失严重等等。合同约定是由我来维修，但是也有说明他要按时交纳房租的。但是我也是因为物业要维修，没能维修。但是之前和中介协商过的，说是他们先以优惠的价格租出去，等物业维修好了再收取正常租金，当时他也是同意的呢。我不知道以合同来处理的话，会是怎样？