已解决问题

房产分配问题

12-13 21:11 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言地区:上海－闵行区回答:(11)

父母把现在居住的房子产证改成了儿子（己婚），但是又说以后等他们过世后此套房子要分给女儿一半，请问在不改产证的情况下如何才能做到

问题补充：

如果父母儿子儿媳共同签字同意父母百年后把房产分一半给女儿，这份同意书有法律效应么，几十年后的事

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最佳答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
电话：15921939500
530579积分

回复时间：2012年12月13日 21时19分

无法做到。

追问：

如果父母儿子媳妇共同签字同意父母过世后分一半给女儿，那这份同意书十几年或几十年后还有法律效应么，可行么

回答：

属于赠与性质，不办理变更登记，可以撤销赠与。

提问者对最佳答案的评价：

好

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-13 21:17

你好：
如果产证已经过户给儿子，则属于儿子的产权，父母已经没有权力进行处置。
在过户之前可以通过订立遗嘱的方式确认该房屋的具体处理。

[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
电话：13700540700
390298积分

回复时间： 2012-12-13 21:18

如果改成儿子的就不行了，可以过户成儿子和女儿共有

[上海-松江区]
金慧霞律师
4786积分

回复时间： 2012-12-13 21:20

你好，如果房屋已经变更产权人为儿子，那么房屋产权完全属于儿子。
父母因为不是房屋的产权人，所以无法再行处分该房产，即他们说的留一半产权给女儿是不成立的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-13 21:20

你父母将产权人变更为儿子，意味着儿子成为产权人。父母对于没有产权的房屋不能做出处理。但父母可以将本次赠与设定附属义务，也就是将将来百年之后儿子必须将一半产权交给女儿设定为附随义务。具体可来电或者预约当面咨询

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552453积分

回复时间： 2012-12-13 21:24

已经是儿子的名下，父母无权处分此房屋

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-13 21:28

你好：写遗嘱解决

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2012-12-13 21:46

如果产证已经过户给儿子，则属于儿子的产权，父母已经没有权力进行处置。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2012-12-13 21:55

有效。
可以签订书面协议；
另外，如果产权人是父母的话，父母可以立下遗嘱。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-13 21:59

如果产证已经过户给儿子，则属于儿子的产权，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-13 22:09

属于遗嘱，么有新的遗嘱的话是有效的

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