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最近想从别人手中买一套单位房，他是铁路局内部员工，自己花钱买下的福利房
上海 08-07 14:10 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 最近想从别人手中买一套单位房，他是铁路局内部员工，自己花钱买下的福利房，有住房证和房产证但是房产证名字是铁路局的，而且改不了，这种房子能买吗，过不了户会不会有影响，怎么保证利益
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回复时间： 2018-08-07 14:42
你好，过不了户是不发生物权转让的效力的
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回复时间： 2018-08-07 17:02
风险比较大
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回复时间： 2018-08-07 14:22
不建议购买。
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回复时间： 2018-08-07 14:25
有风险的
追问：
谢谢。请问具体会有哪方面风险呢？有什么方法能有效避免这种风险呢，比如进行公证之类的
回答：
房产证是铁路局的，你无法过户，后期存在不确定性，除非铁路局愿意配合你们公证，你和卖家之间公证没用的。
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- 张向锋律师
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回复时间： 2018-08-07 14:37
会有影响的，不建议你购买。
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回复时间： 2018-08-07 14:41
不建议购买，风险极大。
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- 李军律师
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回复时间： 2018-08-07 16:23
你已经知道了过不了户，这就是最大的风险
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