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法院判决继承房子过户有期限吗？

12-13 23:08 悬赏 0 发布者:wentsh 给我留言地区:北京－门头沟区回答:(9)

老公去世，房产法院判决给儿子继承，儿子未成年，
请问：
1、房子是否能过户到孩子名下？房产证上写监护人吗？
2、房子过户的期限是多久？
3、房产证在奶奶手上，如果奶奶私下卖房，买家不过户，买家是否属于善意第三方？
4、2年不过户会有什么风险吗

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555364积分

回复时间：2012年12月14日 09时20分

1、可过到儿子名下，写儿子名下。
2、如房本原是你老公的名字，奶奶私下卖房，买家不是善意第三方。
3、有生效法律文书的，及时依法过户。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1193956积分

回复时间： 2012-12-13 23:48

1、可以，不需要写监护人。
2、没有具体规定。
3、不属于。
4、不一定。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-12-14 00:15

能过户到孩子名下

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-14 07:43

依据判决过户到孩子名下,由监护人签字.没有具体期限但应及时过户.不属于善意第三方.

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-12-14 08:46

依据判决过户到孩子名下,由监护人签字

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-14 08:57

可以过户，不写监护人，监护人可以持有房产证待孩子成年后再交给他。
不属于善意第三人，因为房产证不是她的名字。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-12-14 09:47

持法院判决书可以过户至孩子名下。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-14 10:06

您好！需要等儿子成年之后才可以办理过户手续，不需要写监护人的名字，过户的程序问题咨询房管局，奶奶处分房产属于无权处分，并且产权人也不是奶奶，原则上房管局是不可能给办理过户的，过户没有时间限制，想过户的时候可以直接去办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-14 11:57

能过户到孩子名下

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