怎么样才能在离婚时保住我的财产

我是家的独女，父母一辈子积累了三套房子，还有一些收藏。结婚七年，孩子现在五岁，孩子的父亲比我小四岁。因为这一直是他的心病。这么多年，我一个人管一家人的开销。2009年我借母亲的钱付的首付买了一套房子。母亲又给了三万元装修。首付的钱打我借条，装修的3万没有凭证。因为才买的时候他不同意，我一个人打了两份工，还了一年的月供，房子也放了一年。装修搬进去后才开始让他还。他还月供1100元。有时还推托没钱不还月供。我又结衣缩食还过几个月。
当时结婚的时候他什么也没有。我和他租了个十平的房子结婚的。婚后我一直工作。所以没找他要过钱。现在他做生意条件好后，依然不给家用。所有的开销都是我一个人的。我也很累。
当妈妈住院三天三夜，都是我一个人在医院。也没给一分钱。送了三顿饭。手里没钱的时候就想起找我妈要。因为借妈妈的钱重来就不说还。我坚持老人的钱不能碰，自己有手有脚，自己能解决。所以特恨我，说我见死不救，死了钱也带不走啦，天天让我死外面。为了孩子一直是勉强的在一起。他不断打房子的主意。因为爸爸过世早，妈妈就和我们住在一起。他就说现在房子我妈妈也在住所以首付钱和装修钱他不再还了。现在他要离婚，所以房子必须两人分。如果要还也是两人一人一半。同时他要求我再找给他还月供的钱。这么多年我自己一人养育孩子，他从不过问我们俩。他每天只回来睡个觉。也没感情了，家里的一切对他来说都是无所谓。买房子的时候他不同意，现在房价涨了他要分财产。
我现在应该怎么做，协商离婚他就找我要钱，上法院我也不知道现在的情况对我来说是怎么的情况。是不是依然要给他钱。可他借我妈妈的钱都没打借条，是不是也不可能要回来了呢！这些年他没家里付出，结婚这么多年来没给我一分钱，也没给我买过东西，家里的家俱还是妈妈房子里的。搬到新房已经三年了，连个像样的餐桌都没有。
妈妈身体不好，他还气妈妈。如果妈妈过世是不是他也有继承权呢?。
现在感觉以前真的好傻，好天真。不是一味的忍让就可以过好的。总以为有心可以感化一个人。确不想害了自己这么多年。
害怕孤独，渴望保护。到头来发现没有任何人能保护我一辈子。
我只能想办法保护自己。保护儿子。希望有心人能帮我出点方法。谢谢！