和女朋友为了上班方便在外租了房子，但是房屋设施很差，厕所没有排风扇

和女朋友为了上班方便在外租了房子，但是房屋设施很差，厕所没有排风扇，地漏反味，一进门就是厕所的味道，下班回家的好心情都没了，厕所的门把手还是损坏的，至今没修，前两天隔壁卧室还住进来3个男的，在厅里光着上身，身上还有纹身，女朋友都不敢自己去洗澡，还在厅里晾洗完的内裤，和租房那边反应，说是他们的员工，临时住几天，来了邻居也不提前告知已入住的客户，在屋里能听到外面外地口音的人在讲话，我们还以为屋里进坏人了，公司的员工就可以随便入住吗？昨天他们做饭，还把锅里的油点着了，火光冲天，虽然扑灭了，但是整个房子都是烟味，一天了厅里还有烟味，更别提厨房了，还把自己的衣服裤子扔洗衣机里也不洗占着地方，我们洗衣服现拿出来的，去完厕所也不冲不盖盖子也不关厕所门，厕所门和反味至今也没修好，我们已经住不下去了，打算退房了，但是甲方说可以让他们走，但是退房这是我们单方面违约，退房还要按合同支付两个月租金的违约金，我们真的是住不下去了，就个厕所的味道就已经很恶心了，有没有什么办法可以让我们退房而且不用交违约金的，求帮忙解决一下