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房屋产权过户前的协议没公证具有法律效力吗？
12-14 22:22 悬赏 0 发布者:无奈的人55…… 给我留言 地区:湖北－湖北 回答:(5)
我有一套目前市场价值45万的两室一厅的产权房屋，想用来贷款，但是我已65岁，不具备银行贷款条件，现在准备过户给一个朋友，让他帮我贷款35万，我们另外签定了一个协议，强调我们的过户只是融资行为，不是买卖行为，他不得随意处置我的房产，一旦我还完贷款本息就积极配合我再给过户回我的名下。同时约定过户后，写有他的名字的两证必须放我手里，前后过户所有费用都由我承担。这个协议有法律效力吗？
问题补充：
我想补充的问题是：如果我在三个月或者更短的时间内还清贷款本息，我能够马上将房产产权再过回到我的名下吗？谢谢！
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回复时间：2012年12月14日 22时30分
协议有效 只是对方不履行的话 你可能需要考虑起诉等等了 当然这是很久以后的事
当然登记是他的名字 房子实际上对外是属于他的
除非之后过户才可以是你的
当然登记是他的名字 房子实际上对外是属于他的
除非之后过户才可以是你的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，您的回答让我豁然开朗。
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回复时间： 2012-12-14 22:23
无效的
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回复时间： 2012-12-14 22:24
有效。
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回复时间： 2012-12-14 23:56
协议有效 只是对方不履行的话 你可能需要考虑起诉
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回复时间： 2012-12-15 10:55
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