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住宅南面建小高层采光将被严重遮挡
12-15 16:47 悬赏 5 发布者:zhangc…… 给我留言 地区:浙江-嘉兴 回答:(1)
我们这幢楼是沿街店面的,90年代的集资建立房,均有房产证和土地证,南面是同一时期建造的二、三层农民房小区,
2008年因南面的农民房集体违规兴建到5层,而被政府拆迁,拆迁后要建11层小高层,今年9月份进行了规划公示,公示出来后我们住户全体反对,我们从建设局规划办了解到,11层小高层总高度为34.5米,与我们这幢楼的建筑间距为26米,规划办的人员解释说,进行了日照分析,能达到大寒日日照3小时的地方规定,但中午是没有阳光的;我通过上网查资料了解到,我们这个地区冬至日正午的日照角度是35.79度,34.5米高的小高层的阴影长度将达到47.77米,我们这幢楼从1楼到5楼,在冬天的中午及前后时段完成处在这幢小高层的阴影之中,所谓能达到的3小时日照时间,都是早上或傍晚斜射过来的一点阳光。我想请教律师:我们是否可向建设部门申张我们的采光权,要求拆迁、进行房屋置换?另外,是否有冬至日中午日照不小于1小时的法规?
2008年因南面的农民房集体违规兴建到5层,而被政府拆迁,拆迁后要建11层小高层,今年9月份进行了规划公示,公示出来后我们住户全体反对,我们从建设局规划办了解到,11层小高层总高度为34.5米,与我们这幢楼的建筑间距为26米,规划办的人员解释说,进行了日照分析,能达到大寒日日照3小时的地方规定,但中午是没有阳光的;我通过上网查资料了解到,我们这个地区冬至日正午的日照角度是35.79度,34.5米高的小高层的阴影长度将达到47.77米,我们这幢楼从1楼到5楼,在冬天的中午及前后时段完成处在这幢小高层的阴影之中,所谓能达到的3小时日照时间,都是早上或傍晚斜射过来的一点阳光。我想请教律师:我们是否可向建设部门申张我们的采光权,要求拆迁、进行房屋置换?另外,是否有冬至日中午日照不小于1小时的法规?
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 电话:19157631995
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回复时间:2012年12月15日 17时01分
要求日照补偿。
追问:
要求拆迁有没有法律依据
回答:
拆迁你们自己的房子?
追问:
是的,因为我们的房子和前面的劳民房都是在93年建造的,在同一个区间,即然劳民房拆迁了进行旧城改造,为什么我们这幢房子不拆,而且我们的日照会被遮挡。我想,主要原因是我们这幢楼的底楼是临街店面,拆迁的话政府赔不起。所以我们现在要求建设局将我们这幢房子拆迁,进行置换,不知是否表达清楚
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,杨律师
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