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婚后买房，如何签订夫妻协议

内蒙古－赤峰 12-16 10:06 悬赏 0 发布者:丁磊86 给我留言回答:(8)

已婚，打算买房。房产证上面写婆婆和丈夫名字。我和丈夫决定签一份财产协议，证明如果离婚他愿意把属于他的一部分房产归我名下所有。请问我们自己写下的有法律效力吗？怎么才能保证这份协议在离婚的时候有法律效力？有这份协议在离婚的时候是不是法官首先考虑协议内容，财产是不是首先按我们签的协议划分再按法律程序划分？

问题补充：

协议是不是只要写完了，最后签上各自的名字就有法律效力？要第三人见证，或者公证吗？
如果首付是婆婆出钱，贷款时我们自己还，这样能要求房产证上拒绝写夫妻以外的人字吗？

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回复时间： 2012-12-16 11:02

夫妻购房，你有权要求不加夫妻以外人的名字

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回复时间： 2012-12-16 10:29

可以的。属于对在婚姻存续期间所得的财产进行约定（婚姻法第19条）。协议的措辞要注意，只是对婚内所得的财产所有权进行的约定。不要写成是以离婚为前提的财产分配。以上回答希望能对您有所帮助。

我的补充： 2012-12-16 10:37

婚姻法第十九条　【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。