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住改非征收补偿问题

河南－郑州 12-16 10:27 悬赏 0 发布者:119HZX…… 给我留言回答:(6)

住改非征收补偿问题，一至三楼601平方自2001年以来，一直用于经营住宿、小百货，营业执照、税务登记证、纳税凭证有据可查，属于营业性房，征收补偿为高层建筑住房，价值大打折扣，所以补偿标准需要提高，或补偿同面积同地段临街门面房。若按照住宅补偿，按原建筑面积的两倍以上补偿如何要求。有无法律、法规支持。谢谢

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全部答案

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2012-12-16 10:28

要看是否办理了营业房房产证。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-16 10:56

可提出异议或诉讼。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-16 12:28

这要看你房屋产权登记的权属性质。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-16 14:12

如果有营业执照等手续，那么就应当按照营业损失等赔偿。按照什么标准补偿要看当地的拆迁补偿政策，如果政策过低，建议聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式提高补偿额。

详情可来电来访

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-16 19:42

土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。