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遗产分割

上海 08-17 09:21 悬赏 0 发布者:yuanyu…… 给我留言回答:(16)

父母农村房产，父母已经过世多年，现在房产拆迁，父母名下有子女3人，一女出嫁，一子接班顶替户口迁出，另外一子户口曾经迁出，现在回签到拆迁房中，动迁房是1988年建造，申请建房证为父亲，后面补发的房产证也为父亲，但是土地证有母亲的，请问前面一子一女可以继承动迁款吗，

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回复时间： 2018-08-17 09:45

三个子女都有继承权

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回复时间： 2018-08-17 12:07

可以要求分割的

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回复时间： 2018-08-17 14:04

可以继承。

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回复时间： 2018-08-19 23:54

可以继承。

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回复时间： 2018-08-17 09:22

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。