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购买商品房别人代替签合同，合同生效吗？
广东－东莞 12-16 17:55 悬赏 0 发布者:wuying…… 给我留言 回答:(5) 我在外地，打算在老家买房子，我不能亲自回去，开放同意，先签合同交首付，然后的等我回去再去银行办理按揭，但我付首付，签合同他让我父亲代替签我的名字，请问这样的合同有法律保护吗？他们说老家都是这样做！谢谢！
问题补充：
不是开放问题，是开发商同意
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-16 17:57
建议谨慎处理。
追问：
周律师，我只想说，如果开发商耍赖，这份合同有效吗？他们说老家县城，很多人都这样做？让我父亲代替我签字，交首付合同就生效，让我亲自回去再办理按揭
回答：
最好自己去签。
追问：
我这不就是不能自己去签吗 呜呜
回答：
祝你好运。
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2012-12-16 17:57
如果你追认即有效，不认可，无效
追问：
罗律师，什么叫我追认？
回答：
就是承认，承认让别人代签了合同
追问：
我当然承认，他是我父亲，如果我父亲代替我签字了，算不算亲人冒签我的名字？如果我承认，合同就有效是吧？那我就让我父亲代替签我的名字了
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-16 18:01
只要你认可，协议有效
追问：
问题笔迹不是我的，如果开发商耍赖，说合同有问题，交的首付也不退了，到时候打官司，法律上认可这份合同？（前提我认可我父亲的签字）
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 28325积分
回复时间： 2012-12-16 23:36
如果是你付钱的，就证明你已经认可你父亲的代理行为，你父亲的行为为有权代理，对你发生法律效力；如果开发商有证据证明你父亲为无权代理，开发商也应当催促你是否同意代理。所以，你在法律上还是有保障的。
追问：
这就是开发商出的招，让我父亲签我的名字，他们说可以，但我不放心，到时候转账首付的时候是用我的银行卡转行好，还是用我父亲好点
回答：
当然用你的卡转会好些。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-17 09:53
可以有效
追问：
真的呀 谢谢
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