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买房时写父亲和儿子的名字，父子共有，如果父亲留有遗嘱，百年后将他的份额留给儿子

湖北－武汉 08-19 00:32 悬赏 0 发布者:耶～回答:(3)

买房时写父亲和儿子的名字，父子共有，如果父亲留有遗嘱，百年后将他的份额留给儿子，此房产只属于儿子一人且房产证名也改为儿子一人，需要交什么税费的

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回复时间： 2018-08-19 08:00

你好！这要看具体情况，和房子大小有关，过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.6%缴纳。