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二手房已过户，但是贷款审核没通过，如何处理？谁的责任？中介吗？

安徽－合肥 08-21 14:55 悬赏 0 发布者:綦美玲给我留言回答:(6)

我今年购买了二手房，也已经办理了资金托管和过户，但是目前银行贷款审核不通过，请问这个怎么处理。正常情况下不应该中介带我及相关材料到银行审核，银行审核没问题才能办理过户的，现在过户了，银行审核没通过，这个责任谁来承担

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全部答案

回复时间： 2018-08-21 15:32

由买方承担责任，如换银行解决不掉的话只有协商解除买卖合同。

回复时间： 2018-08-21 17:59

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

回复时间： 2018-08-21 18:11

可以要求解除合同，但是如果你方存在过错是需要承担违约责任的。

回复时间： 2018-08-21 15:45

那要根据证据分析谁的过错造成的

回复时间： 2018-08-21 16:30

你好！
这要看是什么原因，如果是你的原因，则你有过错，要承担大部分责任，这种情况下如果和中介有约定，可以向中介追责；如果是政策原因，则可以解除合同，卖方返还你购房款和利息，你如果使用了房屋要支付租金。

回复时间： 2018-08-21 17:38

看你们的合同是如果约定的，根据合同约定确定责任谁来承担。

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