房屋产权及继承问题

律师你好，咨询一下：A死亡多年（5年以上），现在A配偶要做房产过户（不知为什么要求左右A的亲兄妹签字公证），那么A的母亲应该继承一部分财产吧？但是A的母亲刚过世，是否由A的其他亲兄妹继承本该母亲继承的那一部分？
还有一个问题：A的母亲本来有套很老的承租方，但是房租是B交的，承租人也是B（B是A的亲弟弟，该房屋有母亲、A的子女、B三个人的户口），可是在母亲活着的时候因为房屋要拆迁，母亲私自决定将房产赠与给A的子女（此时B的户口已迁出），A出了几万元给母亲，让母亲在别的地方买了一套小房子。请问这种赠与公证在B不知情情况下合法么？
母亲买了房子和小女儿在新房子里住一起，其他子女每月交钱。母亲去世后，房屋由小女儿私自登记了房产证，合法么？（该房屋的户口只有小女儿的，母亲的户口还在赠予的那套房里）还有能作为母亲遗产继承么？