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新商品房修补工程,开发商严重拖延 业主于2016年8月初验房收楼
广东-中山 08-23 00:21 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 新商品房修补工程,开发商严重拖延 业主于2016年8月初验房收楼,在收楼当周,将窗边四大角渗水问题,反馈给开发商,让他们进行修补。但他们的响应时间缓慢,在反馈之日起,经打电话给物管中心让其协调催促,开发商一个月后才进行修补。且直到2016年9月26日,业主开始进行房屋装修,也未将修补工程完成。他们答应在业主装修之日起,一周内将问题解决。基于他们的承诺,业主开始贴室内地板瓷砖。但直至2016年10月中旬,也未将问题解决。无奈,装修无法继续,只能停工。从2016年10月中旬起至2017年1月1日,业主多次电话或通过物管中心,催促开发商抓紧时间完成补漏工程,期间也向他们多次提议将铝窗整体拆御下来,重新做室内窗框防水,再将铝窗装上去。但他们不同意也不采纳业主的建议,继续采取单点补漏的旧方法,并且工作迟缓,也拖拖拉拉,业主若不催促,则不及时进行补漏,且经多次试水实验,业主也多次请假参与试水工作,也解决不了渗水问题。直至2017年1月1日,业主通过与物管经理沟通,让其催促开发商要抓紧时间完成补漏工程,且开发商也当着业主和物管经理的面,同意抓紧完成。但开发商也依然采取旧方法,直至2017年3月27日,仍然解决不了渗水问题。经物管中心再次进行组织会议,商讨新方法,才于2017年5月15日完成补漏工程。历时9个月才将问题解决,已严重影响业主装修进程。也给业主装修带来了连锁反应:即使是2017年5月15日,开发商完成补漏后,装修公司也无法即刻重新继续去完成业主的这个项目,导致装修公司需要重新排期,再一次间接拖延了业主装修进程及延后了入住新屋时间。 请问:1.业主可以主张哪几方面的赔偿?其中可以主张因拖延9个月导致业主在外面租房住,所花费的租金,可以要求开发商赔偿吗?2.可以赔偿的金额大概是多少?
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回复时间: 2018-08-23 12:07
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