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房屋拆迁补偿

12-17 18:04 悬赏 15 发布者:a44157…… 给我留言地区:青海－西宁回答:(6)

我家的房产证在15前抵押给银行贷款。到现在没钱还上。现在房子快要拆了，是要修铁路.请问尊敬的律师们!没房产证政府会给我们补偿吗？没房产证和有房产证补偿一样吗？还有，我听说像我们这样的情况.可以重新补办房产证的。我也不懂，问下律师们有没有这事。谢谢！！！！！

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回复时间：2012年12月17日 18时43分

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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