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关于开发商迟迟办理不出房产证及土地证问题
上海－普陀区 06-10 16:45 悬赏 0 发布者:zhangy…… 给我留言 回答:(7) 我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢
问题补充：
具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 16:51
第一按照合同约定，开发商有义务为你办理房产证。合同里面肯定有违约责任，建议仔细阅读。
第二如果开发商实在办理不了手续，建议起诉要求在法定期限办理房产证。
第二如果开发商实在办理不了手续，建议起诉要求在法定期限办理房产证。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 16:58
起诉开发商，追究其违约责任。有约定按约定，无约定，按照银行同期贷款利率进行赔偿。
详细可来电或者当面咨询律师。本人处理过许多类似案件。
详细可来电或者当面咨询律师。本人处理过许多类似案件。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 17:08
可以起诉开发商，要求开发商办理产权证及承担迟延办证的违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间： 2010-06-10 19:27
1、开发商违约。
2、起诉开发商，要求开发商承担违约责任。
建议委托律师起诉。
2、起诉开发商，要求开发商承担违约责任。
建议委托律师起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-10 21:37
可以起诉开发商违约，要求他限期办理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2010-06-11 11:37
按合同约定起诉追究相关责任，最好的办法是直接委托律师操作。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-06-11 15:59
你好，这种情况，可以按照合同约定，起诉要求开发商在相应时间办理，或者自己办理，。并且，应该追究开放商的违约责任。具体操作可以电话联系我面谈。姚律师：15800977811
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