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合同约定五年不涨价 八年后我要涨价 房客要求退转让费合理吗？
江苏－镇江 08-25 19:08 悬赏 20 发布者:凤凰涅槃@@…… 给我留言 回答:(1) 八年前签的合同，其中约定转让费一旦收取没有任何理由退还！还约定了五年不涨价，和租客不可以私自转租！最近提出涨价（为什么涨价大家都清楚！通货膨胀！）房客提出退还转让费！合理吗？
另外由于动迁的可能，我这次也提出租客配合和协商能否把营业执照变更回来我的名字{最初租客是使用的执照，后来在我配合下变更的名字}，租客不同意，并以退还转让费威胁！我可以在不征求租客的情况下把营业执照变更成我自己的名字吗？
我和房客在第五年的时候在原合同上补充了一句话，合同有效期延长到第十年为止。请问这个对我提出涨价有影响吗？
变更营业执照我是协商的态度，但是如果涨价房客不接受，我可以提前终止合同吗？我需要承担违约责任吗？
谢谢
另外由于动迁的可能，我这次也提出租客配合和协商能否把营业执照变更回来我的名字{最初租客是使用的执照，后来在我配合下变更的名字}，租客不同意，并以退还转让费威胁！我可以在不征求租客的情况下把营业执照变更成我自己的名字吗？
我和房客在第五年的时候在原合同上补充了一句话，合同有效期延长到第十年为止。请问这个对我提出涨价有影响吗？
变更营业执照我是协商的态度，但是如果涨价房客不接受，我可以提前终止合同吗？我需要承担违约责任吗？
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