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离婚房产咨询

北京 12-18 13:21 悬赏 0 发布者:凉水泡沫给我留言回答:(16)

结婚之前共同付首付购买房子但房本上写的是老公的名字房贷两个人共同支付像这样离婚后房产应如何分

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
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回复时间： 2012-12-18 13:23

您好，如果无特别约定，属于你老公婚前个人所有，婚后还贷部分和增加部分可以要求分割；

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2012-12-18 21:04

属于夫妻共有，一般平分。

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-12-18 13:22

房屋产权以登记为准，既然房屋是婚前购买的，登记在男方一人名下，那么产权归男方个人所有，你婚后实际参与了还贷，可以针对还贷及其增值部分要求男方给予补偿。

我的补充： 2012-12-18 13:22

1,关于是否能够离婚：
离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下，只要法官认定夫妻双方感情确已破裂，不适合继续共同生活的，就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多，比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中，一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚，给对方一个冷静期，6个月后如果第二次起诉离婚的，法院才会判决离婚。
2,关于财产分割：
婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题，就离婚要求精神损失费或青春损失费的，法院不会支持。
3,关于债务承担：
婚姻关系存续期间，产生的债务如果用于家庭生活，那么属于共同债务，由双方共同承担；否则属于一方的个人债务，由个人承担。
4,关于孩子抚养权：
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
5，关于管辖法院和所需材料：
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-18 13:22

证明出资就可以要求按照出资比例分割房产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-18 13:23

——结婚登记之前购买的房产，以登记为准，登记在谁的名下即为谁所有，至于婚前的共同出资，可以以债务的方式索要，婚后共同还贷的可以主张还贷的份额以及相应的房屋的增值部分。建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决，如有需要，可以致电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 13:26

属于夫妻共同财产，原则上一人一半，房产证是男方的名字，产权归男方，可以对房产评估，男方折算成现金补偿给女方。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 13:27

您好！婚后财产属于夫妻共同财产，原则上均分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 13:29

婚前出资可以在离婚时要求对方返回，该房产是对方个人财产，婚后还贷部分是夫妻共同财产，离婚时平局分割

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-18 13:31

房屋在你们婚前购买的，产权以登记为准，所以房屋登记在男方一人的名下就属于男方婚前个人财产，你不能要求分割。
婚前购买房屋时你的出资可以做债务来处理，要求偿还；
你们夫妻在婚后共同还房贷的部分以及相对应房屋的增值，你可以要求男方予以补偿
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。