用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 遗产继承 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 吴健弘  李波  陈皓元  申维丰  
该问题已关闭

房屋产权纠纷及继承

山东－青岛 12-18 22:07  悬赏 5  发布者:番茄先生 给我留言  回答:(8)
我有四个伯父 一个姑姑 爷爷生前留下一字条（字条大体内容是将他的房子卖给我父亲了 房款已收）字条是第三人在场代写的 爷爷签了名摁了手印 有日期 只是当时没有办产权过户 现在爷爷去世好几年了 一直没有办过户手续 产权还是我爷爷的，我想请教一下 这种情况下的字条具有法律效力吗？ 如果想把房产过户到我父亲名下可以吗？这张字条能起到作用吗？可以的话需要走哪些程序呢？ 不可以的话是为什么
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2012-12-18 22:53
你好，如果字条是真实的话，是有法律效力的。因为是买卖，所以，你过户时还需要缴纳相关税费，如果是遗产继承，就可以免去这些税费了。
追问：

怎么证明字条是真的呢？有签字 有第三方证人 还需要去司法机关公证吗？凭借这张买卖字条本身不能直接去房产局直接过户吗？

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4561755积分
回复时间： 2012-12-19 09:16
字条有效。
追问：

就这事件本身过户需要走哪些程序呢 准备什么资料呢？谢谢

  • [辽宁-大连]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话：15142072411
  • 1194172积分
回复时间： 2012-12-19 19:48
一般的，应当有效，收据证据，可以诉讼确权。
回复时间： 2012-12-18 22:12
有效。
回复时间： 2012-12-19 09:06
你好，首先这个字条是真的，则有效地， 其次，过户需要去房管部门缴纳税费等费用
追问：

怎么证明字条是真的呢？有签字 有第三方证人 还需要去司法机关公证吗？凭借这张买卖字条本身不能直接去房产局直接过户吗？

回答：

单从这张条，房管局不会给你过户的，可通过两个方式，一个是公正 另外一个上法院打确权之诉，两种方式都可以，这样才能过户

回复时间： 2012-12-19 10:04
字条有效，需要出具付款证明，然后过户到你父亲名下
追问：

不是银行转账 当面交易 有第三方证人（非直系亲属）现在爷爷去世了 过户的话需要走那些程序呢？凭这张字条本身就能直接去房产局过户？谢谢

回答：

证人可以，不可以直接过户，需要到法院起诉，判决后拿着判决要求房产部门过户

追问：

这属于什么诉讼呢 需要哪些人介入 大体流程是--麻烦稍微详细的说明下 谢谢

回答：

属于确认之诉，要求确认双方买卖成立生效，对房屋享有所有权

追问：

但我爷爷已经去世了呀 那被告人成了我伯父 姑姑？ 如果我不通过法院 直接司法局公正 会不会牵扯到我的伯父 姑姑--

回答：

司法局没有公正业务，需要到法院起诉

回复时间： 2012-12-19 11:16
1、真是是字条具有法律效力；2、字条是证据，只能证明案件事实，不能办理过户；3、你父亲可以提出起诉，确认房屋买卖合法有效，房屋属于所有，判决后申请执行。
回复时间： 2012-12-19 11:49
建议拿着“字条”等相关证据与律师当面咨询
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
吴健弘律师
浙江杭州
陈皓元律师
福建厦门
陈利厚律师
北京朝阳区
罗雨晴律师
湖南长沙
李德力律师
福建莆田
陈铠楷律师
四川成都
周磊律师
江苏无锡
牟金海律师
山东东营
刘晓梅律师
宁夏银川
最佳律师解答
最新回复律师
吴健弘律师
浙江 杭州
人气：443281
李波律师
广西 柳州
人气：710793
陈皓元律师
福建 厦门
人气：124261
陈利厚律师
北京 朝阳区
人气：5730
罗雨晴律师
湖南 长沙
人气：545702
王高强律师
安徽 合肥
人气：283291
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03076秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com