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老人去世房产继承问题

北京－崇文区 08-29 10:36 悬赏 20 发布者:asdf30…… 给我留言回答:(27)

老人去世留下一套房产，房产证上面只有老人一个名字。
回迁之前签订一份拆迁安置补偿协议，上面有4个兄弟姐妹和老人一共5个名字。
最后继承分配时会受到拆迁安置协议的影响么？

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全部答案

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
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回复时间： 2018-08-29 10:38

一般不受影响

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2018-08-29 10:43

不会有影响

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-08-29 10:52

先析产后继承，专业房产律师，详询来电微信

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2018-08-29 10:58

会受到拆迁安置协议的影响。

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回复时间： 2018-08-29 11:33

一般不受影响

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回复时间： 2018-08-29 11:43

您好，先析产后继承

[北京-海淀区]
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回复时间： 2018-08-29 12:50

一般不受影响

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2018-08-29 13:57

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2018-08-29 10:36

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。