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铺面转让后遇到拆迁的问题!
云南-昆明 12-20 11:48 悬赏 0 发布者:wanlih…… 给我留言 回答:(3) 小弟2010年6月和家里亲戚借了5万元后转让了我这里市区的一间店面。(店铺是一个单位的)当时这店的转让费为35000。在转让的时候 我们签订了转让协议注明,费用结清后所有的租用和管理权归我。当时转让给我店面的人和单位房东的租房合同写明,承租人在承租店面期间。不能转让 房东一旦发现收回铺面 并且2000元的铺面押金不予退还。我看到后就问,这店不能转让啊?转让人说可以的。他们的店也是转来的。可以去改合同的(合同是一年一签)可以转。我想可以转。那就一起去改合同把承租人的合同改成我的。既然可以转。这样我以后也能转让给别人。。顺利的完成后。合同就改成了我的。接下来我就装修。好好的经营。2010 6月12日开的业。中途赚到一小点钱后。还做过一次装修。但是到2011年底时。单位房东突然说明年租给谁。要招商竞标。谁的标价高。就租给谁,我非常崩溃。因为我出了转让费。而且我还做过装修。而且店里的货也是本钱。我这间小店被别人标了。房东说出价格的人比你租时候的租金要多出3倍。说实话我从开起小店以来。起早贪黑非常不容易。心想把店弄好点。装修的漂漂亮亮。多放点货。以后要是生意真难做。也可以转让的。就硬着头皮把店以竞标价格给租下来(还要比那个和我竞标的人多出几百元才行,房东才租给我)。今年房租都快赚不过来了。我还想,房租太高。明年还是转给别人做吧。。。但是。今年11月的时候。突然接到通知。店面要拆迁了。让我们搬走。我真的不知道怎么办。从小爹妈离婚。和亲戚借了点钱。本钱都没有赚回来。就遇到这样的问题,。所以向网上经验丰富。有法律意识的朋友。哥哥姐姐。求意见。求帮助。谢谢。房东合同写明的,不能转让。否则收回铺面,并且。铺面押金2000也不退怎么我当时转让的时候。他们还亲自把我改合同?还承认能转?我应该怎么办啊?谢谢了。
这样拆迁 能追回什么补偿?谢谢?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2012-12-20 15:01
您好!
建议协商,协商不成,可以向房东索要实际营业损失以及搬迁费等。
建议协商,协商不成,可以向房东索要实际营业损失以及搬迁费等。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-20 14:25
建议好好沟通处理为好。
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间: 2012-12-21 13:16
你好,按合同约定处理
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