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动迁安置房如何继承
上海 12-21 09:23 悬赏 20 发布者:778044…… 给我留言 回答:(13) 我家2010年2月份动迁，分得动迁安置房一套，产证写的是我母亲的名字，后来我母亲于2011年11月病故身亡，但由于当时次套房屋仍在3年内，按照上海市规定，动迁安置房在取得产权证后的3年内，不得转让和抵押，我们就未对此套房屋进行进行处理。2012年11月，我外婆去世了。现在这套房屋马上就满3年，既可以进行转让和抵押了，请问此事，继承人是否就是我，和我父亲。还需要分给我外婆的那一份吗？如果要分的的话，她的子女将得到多少份额？
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- [河北-邯郸]
- 李俊律师 VIP
- 电话：17631394631（微信同号）
- 11342积分
回复时间： 2012-12-21 10:29
你好！如果这套房屋属于你父母婚后所得，则你母亲去世后，先拿出一半为你父亲的财产，剩下的一半由你父亲、你和你外婆继承。你外婆去世的，他的那部分由他的子女平均继承，因为你母亲先于你外婆去世，你可以代位继承属于你母亲的那一部分。
追问：
我理解您的意思了，但是这套房当然是做为我们一家四口安置动迁所得，当时没有征求我和我儿子的意见，就直接写了我母亲一人的名字，能否先将我，我父亲和我儿子的那份先进行分割出来，然后再分我母亲的那一份？
回答：
如果含你们的，是可以先扣出来的。主要看动迁之前是否存在房产，房产属于谁所有。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2012-12-21 20:16
你外婆也有权继承。
1、先确定她的遗产，如是你母亲个人的，由一般按继承人数平分。你外婆约得3分之1.
1、先确定她的遗产，如是你母亲个人的，由一般按继承人数平分。你外婆约得3分之1.
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194172积分
回复时间： 2012-12-22 00:04
房产的一半属于遗产，应当由死者的父母、配偶、只能平均继承，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-21 09:57
需要分割的
追问：
另外，当初动迁安置房是我，我父亲，我母亲，我儿子共同动迁分得的，但产权名字只写了我母亲一人。我现在在分割的时候能否要求将我父亲，我和儿子的那份先扣除，然后剩下的再作为我母亲的份额作为遗产分割？
回答：
可以先行扣除，但需要大家协商一致，不然需要到法院进行确权的
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2012-12-21 10:04
要给。
安置房产证写的是母亲名字，但可能你与你父亲对房屋本就是有产权的。
先确权，再分割。
安置房产证写的是母亲名字，但可能你与你父亲对房屋本就是有产权的。
先确权，再分割。
追问：
请问如何确权？因为这套房子是我，我母亲，我父亲，我儿子共同动迁所得，只是名字写了我母亲一个人的。
回答：
到法院起诉。
- [安徽-铜陵]
- 汪月霞律师
- 2365积分
回复时间： 2012-12-21 10:21
你父亲有一半的产权，剩下的一般你和你父亲你外婆平均分平均分
追问：
但是当时动迁时，这套房子其实是安置我们全家4口，我，我父母和我儿子的，但是产权只写了我母亲一人，我们能否先追回我，我父亲和我儿子的动迁安置份额，然后再进行分割？
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2012-12-21 10:43
此房屋虽受转让和抵押的限制，但继承并不影响。
假设此房屋是你父母的共有财产，你外婆可以继承到六分之一。现在外婆的继承人包括你可以代位继承，都可以分得这六分之一。
假设此房屋是你父母的共有财产，你外婆可以继承到六分之一。现在外婆的继承人包括你可以代位继承，都可以分得这六分之一。
追问：
我理解您的意思了，但是这套房当然是做为我们一家四口安置动迁所得，当时没有征求我和我儿子的意见，就直接写了我母亲一人的名字，能否先将我，我父亲和我儿子的那份先进行分割出来，然后再分我母亲的那一份？
回答：
可以的。你们先主张共有产权，余下再涉及遗产继承问题。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2012-12-21 10:45
这套房子属于你父母的共同财产，有一半属于你父亲的财产，另一半属于你母亲的遗产，你母亲的遗产，由你、你父亲、你外婆平均分割，你外婆的那部分等外婆去世后，由她的子女平均继承，你最为你母亲的子女，可以代位继承你外婆的遗产。
追问：
我理解您的意思了，但是这套房当然是做为我们一家四口安置动迁所得，当时没有征求我和我儿子的意见，就直接写了我母亲一人的名字，能否先将我，我父亲和我儿子的那份先进行分割出来，然后再分我母亲的那一份？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-21 10:52
该房产证上是你母亲的名字，可知该房屋应为你父母共同财产，因此房屋一半的产权作为你母亲的遗产依法继承，现在你外婆去世在你妈之后，应当由你外婆的子女继承你妈遗产的三分之一份额为准。也就是说你外婆的子女能够继承到该房屋份额的六分之一。
如果当时房屋动迁时在动迁安置协议中将你和你儿子列为被安置人口的，应当说你和你儿子享有该安置房的产权份额。
我的补充： 2012-12-21 10:54
如果该房屋属于你们一家四口的安置房，你应当首先向法院确认你和你儿子也拥有该房屋的产权，然后再确定你妈的遗产份额比较妥当。如果当时房屋动迁时在动迁安置协议中将你和你儿子列为被安置人口的，应当说你和你儿子享有该安置房的产权份额。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2012-12-21 12:48
你好，先提起诉讼确认该房产属于你们家拆迁所得，确认你们一家人对该房产享有产权；然后再进行遗产诉讼。这样对你的权益是最大的保护。如需帮助，可来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-12-21 13:17
1、需要的。
2、该房屋应当依据拆迁协议，确定你母亲份额。
3、你母亲没有遗嘱，你外婆有权继承你母亲份额的三分之一。
4、你外婆子女和你共同你外婆的遗产。
5、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2、该房屋应当依据拆迁协议，确定你母亲份额。
3、你母亲没有遗嘱，你外婆有权继承你母亲份额的三分之一。
4、你外婆子女和你共同你外婆的遗产。
5、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-12-21 15:48
需要！如果此套房子是与你父亲的夫妻共同财产，应为六分之一，否则为三分之一！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-12-22 20:10
1、你外婆的需要有的
2、你外婆继承三分之一，由其继承人均分
需要帮助可电话联系我面谈
2、你外婆继承三分之一，由其继承人均分
需要帮助可电话联系我面谈
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