该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
抛开诉讼主体中介公司的判决公平吗?我有一套位于石xx小区店出售
新疆-石河子 09-07 08:22 悬赏 0 发布者:wwx031 给我留言 回答:(3) 抛开诉讼主体中介公司的判决公平吗?我有一套位于石xx小区店出售,约定好的房屋买卖交易中产生的所有费用(包括补差)由买方承担,我最终拿到手的价格为225000元,2018年2月25号xx房产的党xx给我打电话说找到了买家,说好来乌鲁木齐找我交定金。2018年2月26号党xx到乌鲁木齐西山我的住所,给我交了20000元定金,让我给一个叫屈xx的打了定金收条,拿出个只有屈xx签名和身份证号的买卖定金合同和石河子市房屋转让合同让我签名,预定2月28号和xxx房产的党xx去石河子房产局办理手续,我按时到石河子房产局(香格里拉)和党xx一起去了房产局办理房产交易手续,当房产局(香格里拉)工作人员算完房屋补差要15000元时,党xx就出去打电话,大概10分钟后党xx回来说差价太高,超出他们预算,买方不同意,所以交易无法继续。 2018年3月1日我督促党xx一起再次去房产局继续办手续,工作人员给党xx说评估报告要过两天才能出来,让他来拿报告的时候把评估费300元和补差的15000元一起带来,党xx说知道了并互相加了微信。 后来党xx找我去他们店里,告诉我买方自作聪明找人提前算过了,补差不会超过5000元,现在要补15000元,买方特别困难,实在拿不出那么多钱,我给xx房产的中介费他们不要了,给买方垫上,还差5000元看我能不能承担,我说;‘‘我的房子已经卖的太低了,他困难我也困难,没有商量的余地,你还是和买家再沟通一下吧,我等你电话。’’一直到2018年3月7号,党xx一直没有和上诉人我联系,我就给党xx微信发了个申明,让买方继续履行合同,党xx给我打电话说买方实在没钱,不同意买房了,党xx和我商量能不能退定金,我没有同意,xx房产中介的党xx就说不行就把定金给退了,再给我重新找买家,就不和买方然了,我没有同意并给党xx说要求买方履行合同,如果不履行合同就是他们违约,定金不予退还。 后来几个月党xx多次给我打电话说买方实在拿不出钱了,房子不买了,让我退定金,我说是买方违约,定金不予退还,让他不要再给我打电话,走司法程序。 问题补充: 本案开庭前我从未见过买方,买方也从未联系过我,一直是中介公司和我打交道,现在买方以我以各种理由不配合买方进行房产交易手续为由,把我起诉,法院开庭时法官说中介公司和本案没有关系,拒绝我提供的证据(我和中介公司的微信聊天记录),以双方对补差产生了相左的认识为由,判我返还定金,并承担绝大部分诉讼费和送达费,有法律依据吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师
- 389586积分
回复时间: 2018-09-07 08:24
搜集证据 直接起诉解决
追问:
现在是买方不承认差价由买方出,买卖合同上没有明确注明,定金合同上写着过户中产生的所有的费用由买方承担,法院判决却已双方对差价谁补没有明确的约定,双方产生的不同的认识为由,判我返还定金,承担绝大部分诉讼法和送达费,法院抛开中介公司,这样的判决如何服众?公平公正吗?
追问:
还有到底是谁违约不做认定,法院判决说不适合用定金法则,这不是明显偏袒买方吗?
追问:
庭审调解时,我说调解不成我希望法院判决,我相信法律是公正的,法官说我说的是没用的废话,法官从我一进法庭就对我态度很差
追问:
问题是我有和中介公司的微信聊天记录和通话录音,但是法官不听也不看,拒绝我提供的证据,法官说中介和本案没有关系,收集证据起诉谁?
追问:
本院认为,被告王建新承认原告在本案中主张的两份合同和原告向被告支付了定金20000元的事实,故对原告主张的上诉事实予以确认。对于原、被告双方争议的定金返还问题。原、被告在签订的两份合同中对于案涉保障性住房在过户时的补差费用由谁承担未作无歧义的明确预订,使得双方因此产生了意见相左的不同认识,造成案涉合同难以继续履行而一致同意解除,双方对此均负有责任,故本案不符合适用定金罚则的情形,本院只对原告主张返还定金20000元予以支持,对原告主张双倍返还定金,则不予支持。依照合同法第93条第一款,第97条,民事诉讼法第13条第二款规定,判决如下,一、解除原、被告及居间人两份合同。二、被告于本判决生效之日起十日内返还原告定金20000元。三、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费800元,减半收取400元,送达费90元,合计490元,由原告负担100元,被告负担390元。
追问:
请问律师,我要起诉谁?理由?
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-09-07 14:04
根据你的描述,搜集证据 直接起诉解决
- [新疆-哈密]
- 白俊江律师
- 33630积分
回复时间: 2018-09-07 16:47
不服及时上诉
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 老小区房子被中介改建后被改成公司,公司员工在小区乱停车,阻碍了居 5个回答0
- 在中介办理贷款~因为没有公司座机号码在中介公司买了座机号~贷 2个回答0
- 答辩人为主体公司可以收取诉讼人劳务律务费吗 3个回答0
- 判决书诉讼主体错误,诉讼请求错误,程序错误,事实错误,文书己生效 5个回答0
- 停车场车位出售在房屋开盘前,车位被旁边公司购买,小区有170车位 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好,赵律师,我是济宁汶上的,今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万,后续还要交3