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房产问题

黑龙江－齐齐哈尔 12-21 14:08 悬赏 20 发布者:madong…… 给我留言回答:(5)

想咨询下我跟对象没结婚现在贷款买了套房子首付他付的房产证下来也会是他的名字但是现在还贷款是我跟着还得我是怕以后结婚婚后在出现问题我不能白帮他还那么多年的贷款想叫对象现在出个证明目的就是为了外一以后出现婚姻问题这个房子也有我还贷款的份在里面这样的证明要想有法律权威性需要提供什么也就是需要我做些什么

问题补充：

最好能给我个现成的草稿我直接叫我对象签字按手印

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2012-12-21 20:24

可以签订一份婚前财产协议并进行公证，对房产的出资、份额等进行约定

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2012-12-21 21:27

万一离婚，你有权从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

[安徽-巢湖]
罗远水律师
322349积分

回复时间： 2012-12-21 14:14

你们可以签订一份婚前财产协议并进行公证，对房产的出资、份额等进行约定

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-12-21 14:40

你好，依据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”之规定，因此，你是有权利的。

我的补充： 2012-12-21 14:42

当然，你可以让他给你出局一份证明，说明婚后房贷是两个人归还的。同时，你可以保留还款的凭证。

追问：

现在婚前我就已经帮对象在还这个房贷了如果真的出现离婚现象的话我婚前帮还的这部分到时也写在证明里面是不是到时也一样会得到补偿？

回答：

你婚前帮还的这部分，到时可以写在证明里面，到时也一样会得到补偿的。