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过户抵押借贷是否存在法律风险

云南－昆明 09-13 13:52 悬赏 0 发布者:180827…… 给我留言回答:(6)

一个朋友，应为自己生意借款上了黑名单，无法再找银行借钱，所以他想把自己名下的房产过户到我名下，让我私人借钱给他，签订过户抵押借款合同（约定了借款时间，借款利息等，已经无法按时还利息或本金后，我可以自由处置房产），和房屋回购合同（约定借款还完后原价回购房产），请问这样的借贷方式对我是否有风险。如果他在外面将该房产做过协议抵押，在他还不上钱的时，其他债权人是否有权了要求拍卖该房产实现他的债权。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917910积分

回复时间： 2018-09-13 13:54

这是可以按照抵押合同的约定来履行的

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
590552积分

回复时间： 2018-09-14 07:24

注意操作、财务、信用、合规和民事责任风险甚至是刑事责任风险的识别与防范。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-09-13 14:05

具体看你们合同如何约定

追问：

过户抵押合同规定，他名下房产过户我名下，我按照房屋估值的80%借款给对方，在对方不能按时付息，或者借款约定到期后不能按时偿还本金时，我可以处置这套已经过户到我名下的房产实现的我债权。如果对方按时偿还本金及其利息，我有义务在对方偿还利息本金后将该房产过户会对方名下.请问这样的操作对借款出借方是否有法律风险。