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关于房屋问题
北京 12-23 17:09 悬赏 0 发布者:321JZG 给我留言 回答:(15) 我们夫妻有一套房屋，登记在我名下。子女已成人独立生活。现妻去世，有死亡证，没有留下遗嘱。现在我是否可以独自支配该房产——出售、转让或抵押？若不行，我还需要办理哪些手续？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-12-23 17:14
您好，其他继承放弃继承或无其他继承人，可以独自处分。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4563777积分
回复时间： 2012-12-23 19:24
因为是夫妻共同财产，妻子去世的，应划分共有财产，一半为遗产，一半归你所有。
妻子无遗嘱的，她的遗产由配偶、父母、子女继承。因此需要所有继承人一致同意才能处置房产。
继承人无争议的，一致去公证处做继承权公证并依法变更房产，有争议的，应提交法院处理遗产继承，凭生效法律文书变更房产。
妻子无遗嘱的，她的遗产由配偶、父母、子女继承。因此需要所有继承人一致同意才能处置房产。
继承人无争议的，一致去公证处做继承权公证并依法变更房产，有争议的，应提交法院处理遗产继承，凭生效法律文书变更房产。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2012-12-23 20:52
您好， 需要其他继承人的同意。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194218积分
回复时间： 2012-12-23 21:47
不可以，房产的一半属于遗产，应当由继承人平均继承。
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2012-12-23 17:28
你不能独立行使有关处分权利，该房产属于夫妻共同财产，你妻子去世，其50%的份额已经发生了继承，该房产里边有你子女的份额的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-12-23 17:37
夫妻共同财产你不能单独处分。需要办理继承公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-23 17:43
办理相关继承权手续后，你可以独自处分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-23 17:58
一半产权是你妻子的 遗产由其配偶、父母、子女平均继承，你要处分房产的话要所有所有权人同意的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-12-23 18:04
需要其他继承人同意
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-12-23 21:17
涉及到其他法定继承人的权利。大家都没有争议的话，可以到公证处办理继承公证，之后办理过户手续。详情可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-12-23 22:18
不可以。因为有你子女应继承的份额。需要先解决继承问题才能进行处理。具体情况可以联系我面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-23 23:13
需要看你房产的取得时间是婚前还是婚后。
如果婚前取得，则可以自行处分；
如果婚后取得，则属于共同财产，属于女方的份额应当由所有继承人依法继承分割，你无权一人处分。
如果婚前取得，则可以自行处分；
如果婚后取得，则属于共同财产，属于女方的份额应当由所有继承人依法继承分割，你无权一人处分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 09:33
你不能单独处分此房产；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 09:50
您好！无权，你只有权处分属于你自己的那一半房产，对于你妻子的部分在没有遗嘱的情况下由法定第一顺序继承人平均分配，包括父母、子女、配偶。如果你要想独自获得房屋的产权，那需要经过其他继承人放弃继承的声明以及公证。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 13:39
该房产应该属于您和您的子女共同所有，处分该房产须征得其他共有人的同意。建议办理继承公证后在进行处分
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