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农村宅基地房拆迁是看土地证还是看产权证呢?
12-23 20:18 悬赏 20 发布者:lilish…… 给我留言 地区:上海-长宁区 回答:(10)
家里宅基地私房要拆迁了,奶奶已经过世了,当初土地申请建房报告是我爸爸申请的.土地证是爸爸的名字.但那时奶奶在世,所以房子产权人写了奶奶.现在要拆迁了,有阿姨和其他亲戚的户口都在里面,对我们分房子有影响吗?他们当中有的已经享受过动迁,是不是这次不能享受了.
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2012年12月24日 11时38分
奶奶对房屋享有权利的话,她的继承人可以继承她的房屋。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢.
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
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回复时间: 2012-12-23 20:19
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
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- 张向锋律师
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回复时间: 2012-12-23 20:20
享受过动迁,一般不能再享受。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
追问:
谢谢张律师,但阿姨们说产权人是老人,她们有权利继承遗产部分.
如果拆迁是按土地证分,那她们肯定不能分到的,但如果是按房屋产权分,是不是她们会有份额呢?
回答:
房屋产权登记在老人名下,老人的子女享有继承权。农村拆迁一般分为土地部分补偿、房屋部分补偿和户口补偿。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间: 2012-12-23 20:25
要看你们的拆迁政策的规定了。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间: 2012-12-23 21:17
你好, 需要看当地政策。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-23 22:15
要看当地政策。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
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回复时间: 2012-12-23 22:49
要看当地拆迁政策。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-24 06:14
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-24 13:56
如果房产证写的你奶奶的名字,那么你阿姨等人会要求分割补偿。建议先进行分家析产,然后再解决拆迁补偿的问题。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间: 2012-12-24 14:36
农村拆迁一般分为土地部分补偿、房屋部分补偿和户口补偿。
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