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股东租用公司房产是否适用“买卖不破租”

浙江－湖州 12-24 09:20 悬赏 20 发布者:闷声不响给我留言回答:(6)

公司A是中外合资企业。本人是法人代表，我爱人的私人独资企业B是A的股东之一。A将公司部分房产出租给B经营使用。A同时将房产抵押给银行贷款。因为替朋友担保，公司房产被法院查封。如果由此引起的公司财产被拍卖，B的租赁合同是否继续有效？方先生谢谢！

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全部答案

回复时间： 2012-12-24 09:46

还继续有效。应履行。

回复时间： 2012-12-24 17:50

如果是善意的，租赁还是有效的。

回复时间： 2012-12-24 09:22

我已经在一对一回复过了，请看一下回复。

追问：

钱老师，我租赁在先啊

回复时间： 2012-12-24 10:22

当然有效，都是平等、独立的合同主体。

回复时间： 2012-12-24 11:35

没什么问题，租赁有效。前提是善意行为。

回复时间： 2012-12-24 21:11

B是关联企业，关键的问题就在于此种租赁协议是否有效的问题了，朋友

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