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离婚后房产分割
黑龙江－大庆 12-24 12:25 悬赏 0 发布者:158458…… 给我留言 回答:(7) 您好，我和前夫离婚快3年了，离婚前买了一套房子做的公积金贷款，是共同还款的，离婚是签的协议说房子卖了后还完公积金贷款剩下的钱分成三份，和孩子每个人一份，但是现在房子一直没卖出去，两个人协商期中一方要房子给另一方钱，我想问一下，如果我要房子的话就得把产权证改成我得名字，我需要缴纳契税和营业税吗？
问题补充：
现在房产证上没有我的名字，也不需要交税是吗？我该怎么办理这个问题呢？这个房子现在公积金贷款还没有还完，我是共同还款人，可以把公积金贷款改成我一个人还的吗？还是需要把贷款全部还完才能做这个房产名称变更啊？孩子在这个房子中没有权益吗？我儿子现在七周岁，可以把他的名字加到产权证上面吗？
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091720积分
回复时间： 2012-12-24 18:38
只是房产名称变更不是过户，不用缴纳契税
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2012-12-24 22:02
夫妻更名可免上述税。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 12:29
只是房产名称变更不是过户，不用缴纳契税。
追问：
谢谢，可是现在房产证上没有我的名字，也不需要交税是吗？我该怎么办理这个问题呢？这个房子现在公积金贷款还没有还完，我是共同还款人，可以把公积金贷款改成我一个人还的吗？还是需要把贷款全部还完才能做这个房产名称变更啊？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-12-24 12:31
不需要
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-24 12:52
可以这么约定，但执行风险较大。
追问：
没明白您的意思？怎么约定？有什么风险？
回答：
执行不能的风险，具体条文需要律师起草。
- [福建-福州]
- 林传雄律师
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回复时间： 2012-12-24 14:06
可以先协议
- [黑龙江-大庆]
- 张文东律师
- 73158积分
回复时间： 2012-12-25 05:45
夫妻更名可免税，只收取工本费
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