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父亲过世了跟租户签了合同以父亲的名义签的,可以换成我们的名义
北京-东城区 09-21 12:28 悬赏 0 发布者:蓉儿 回答:(9) 父亲过世了跟租户签了合同以父亲的名义签的,可以换成我们的名义签吗?要是租户不同意怎么办
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
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回复时间: 2018-09-21 12:54
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249352积分
回复时间: 2018-09-21 13:46
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般两年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-09-21 12:50
协商 好
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454726积分
回复时间: 2018-09-21 13:00
您好,协商 好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2018-09-21 13:09
您继承分割办理过户之后,有权出租
- [北京-朝阳区]
- 陈青青律师
- 125积分
回复时间: 2018-09-21 13:20
你好 如果你是唯一的继承人则可以;如果不是唯一继承人,其他人同意以你的名义出租也有效。如果其他人反对以你出名义租,则不可以。可以先和租户协商
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-09-21 14:11
你好,可以协商解决
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
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回复时间: 2018-09-21 17:15
待合同期限届满,重新以新产权人身份签订合同
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-09-21 18:45
您好,可以及时变更的!
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